ÚSTNÍ, NEZÁVAZNÁ REZERVACE
Jestliže vás některý byt v Rezidenci Černokostelecká 6 zaujal, můžete provést ústní, nezávaznou rezervaci. Pak pro vás bude konkrétní jednotka tři dny rezervována. Následuje podpis rezervační smlouvy a složení zálohy.
REZERVAČNÍ SMLOUVA
ZÁVAZNÁ REZERVACE
Závaznou rezervací se rozumí podpis rezervační smlouvy. Jejím podpisem se prodávající zavazuje nenabízet danou jednotku dalším zájemcům. Rezervační smlouva zavazuje budoucího kupujícího k úhradě rezervačního poplatku ve výši 200.000 Kč, a to do 5 dnů od jejího podpisu. Obě strany, kupující i prodávající, se podpisem rezervační smlovy také zavazují podepsat smlouvu o budoucí kupní smlouvě, a to nejpozději do termínu uvedeného v rezervační smlouvě (obvykle 30 dní). Rezervační záloha je po následném podpisu kupní smlouvy samozřejmě započtena do úhrady kupní ceny.
SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ,
KUPNÍ SMLOUVA
Podpisem rezervační smlouvy běží stanovená lhůta, během níž musí být podepsána budoucí kupní smlouva. Tato lhůta je kupujícímu poskytnuta zejména pro doladění financování. Při podpisu budoucí kupní smlouvy už musí kupující stanovit způsob, jakým bude koupi nemovitosti financovat. Po podpisu budoucí kupní smlouvy skládá kupující 20 % z kupní ceny. V případě financování pomocí hypotečního úvěru, předloží kupující před podpisem kupní smlouvy k nahlédnutí prodávajícímu smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru. Kupní smlouva bude podepsána do konce termínu uvedeném v budoucí smlouvě.
V případě koupě bytu po rekonstrukci je třeba do 14 dní po podpisu budoucí smlouvy uzavřít případné klientské změny a uhradit příslušnou fakturu. Byt bude hotový do 90 dnů po podpisu kupní smlouvy.
FINANCOVÁNÍ
Pokud budete mít zájem, můžeme vám pomoci s vyřízením výhodnějších podmínek pro poskytnutí hypotéky přes našeho hypotečního partnera.